Gebouwbeheer & GACS
Een prettig gebouw.
Grip op wat er gebeurt.
Gasten willen comfort. Medewerkers een fijne werkplek. Jij wilt overzicht en installaties die doen wat nodig is. Sonand brengt de regeling van klimaat, verlichting en energie samen.
Van losse installaties naar samenhang
Je gebouw verandert.
De regeling moet meebewegen.
Een ruimte die leegstaat hoeft niet hetzelfde te worden geregeld als een volle vergaderzaal. Een hotelkamer heeft andere gebruiksmomenten dan een werkplaats. En laden, verwarmen en koelen vragen niet altijd op hetzelfde moment om energie.
We beginnen bij het gebruik van je gebouw. Waar ontstaan klachten, onnodige draaiuren of handmatig werk? Vanuit die vragen bepalen we welke metingen, regelingen en koppelingen zinvol zijn.
Wat je ermee kunt regelen
Herkenbare situaties.
Gerichte oplossingen.
B&B, hotel & verhuur
Comfort voor je gast.
Overzicht voor jou.
Van boeken tot uitchecken: verbind kamerautomatisering en toegangsbeheer met je hotelmanagementsysteem, ook wel Property Management System (PMS). Denk aan sleutelvrije toegang met een persoonlijke code of NFC, met toegangsrechten die aansluiten op het verblijf.
Laat gasten na het boeken hun kamervoorkeuren kiezen, zoals temperatuur, lichtsfeer of muziek bij aankomst. Met een passende koppeling kunnen we die voorkeuren vertalen naar kamerinstellingen: een persoonlijk welkom, voorbereid op het moment dat je gast arriveert.
Na vertrek kan de kamer terug naar de afgesproken ruststand en vervalt de gasttoegang. We stemmen dit af op je PMS, de beschikbare kamerfuncties en je werkwijze, zodat ook je medewerkers overzicht houden.
Kantoor & praktijk
Regelen waar
het nodig is.
Stem verwarming, koeling, ventilatie en verlichting af op gebruikstijden en bezetting. Met passende sensoren kan ook de luchtkwaliteit een rol spelen in de regeling.
We kijken naar zones en uitzonderingen: de spreekkamer, vergaderruimte en ontvangstruimte hoeven niet allemaal hetzelfde te reageren.
Bedrijfspand & werkplaats
Grip op gebruik
en energie.
Krijg inzicht in welke installaties wanneer draaien. Stem geschikte verbruikers, laadpunten en eventuele opslag af op de beschikbare energie en je bedrijfsvoering.
We leggen vast welke processen altijd moeten doorgaan en waar ruimte is om te sturen. Technische koppelingen beoordelen we per installatie.
Van inzicht naar actie
Meten is het begin.
Bijsturen maakt het verschil.
01
Meten
Verzamel relevante gegevens over verbruik, temperaturen, bezetting en bedrijfsuren.
02
Begrijpen
Vergelijk het gedrag met het gebruik van je gebouw. Waar draaien installaties onnodig of werken regelingen elkaar tegen?
03
Bijsturen
Pas afgesproken regelingen toe en geef de beheerder bruikbare meldingen over afwijkingen.
04
Controleren
Bekijk of de aanpassing het gewenste effect heeft. Bespreek prestaties en stel zo nodig bij.
Voor iedere melding spreken we af wie deze ontvangt en wat ermee gebeurt. Zo wordt inzicht onderdeel van het dagelijks beheer.
Gebouwautomatiserings- en controlesysteem
Wanneer komt
GACS in beeld?
Een GACS combineert monitoring, analyse en aansturing van technische gebouwinstallaties. Het moet prestaties kunnen beoordelen, verliezen signaleren en met andere systemen kunnen communiceren. Alleen een verbruiksgrafiek is daarvoor niet genoeg.
Voor bepaalde utiliteitsgebouwen is een GACS verplicht. De beoordeling hangt onder meer af van de gebouwfunctie, de installaties en hun nominale vermogen.
Sinds 1 januari 2026
Meer dan 290 kW
De vermogensgrens voor verwarmings- of airconditioningssystemen bij gebouwen die onder de verplichting vallen.
Vanaf 1 januari 2030
Meer dan 70 kW
De aangekondigde verlaging van die vermogensgrens. Neem dit mee als je nu investeert in je installaties.
Verwarmings- en koelvermogen tel je voor deze grens niet bij elkaar op. Gebouwfuncties en uitzonderingen tellen ook mee; niet iedere B&B of ieder bedrijfspand is automatisch GACS-plichtig. Voor nieuwbouw gelden sinds 29 mei 2026 aangescherpte eisen, afhankelijk van de vergunningdatum.
Regelgeving gecontroleerd op 13 oktober 2026. Uitleg en actuele eisen bij RVO ↗Toepasselijkheid en voorwaarden bij IPLO ↗
Wat Sonand voor je kan doen
Van inventarisatie
naar werkend beheer.
We brengen je wensen, bestaande regelingen en beschikbare koppelingen in kaart. Daarna maken we een plan voor de benodigde metingen, automatisering en bediening.
Sonand kan het systeemontwerp, de kastassemblage, configuratie en realisatie verzorgen. We stemmen de werkzaamheden af met je installateur en onderhoudspartijen. Waar specialistische kennis nodig is, betrekken we passende expertise.
De oplevering bestaat uit de afgesproken werkende functies, testresultaten, documentatie en uitleg voor de beheerder. Ook leggen we vast hoe toegang, wijzigingen en verdere ondersteuning worden geregeld.
GACS vraagt om onderbouwing.
Is voldoen aan de GACS-eisen onderdeel van je vraag? Dan leggen we vooraf vast welke eisen van toepassing zijn, welke functies worden gerealiseerd, wie de toetsing uitvoert en welke rapportage je ontvangt.
We beoordelen de complete oplossing in jouw gebouw. De keuze voor een merk, een controller of een dashboard is op zichzelf geen bewijs van naleving. Daarvoor moet je meten en rapporteren.
Een praktische aanpak
Eerst weten waar je staat.
Dan gericht verbeteren.
1. Inventariseren
Gebouwgebruik, comfortklachten, energiegegevens en bestaande installaties vormen het vertrekpunt.
2. Ontwerpen
We bepalen functies, koppelingen, prioriteiten en de verdeling van het werk. Je krijgt een voorstel voor de afgesproken scope.
3. Realiseren
We installeren en configureren, testen de samenwerking en dragen de bediening en documentatie over.
4. Opvolgen
We spreken af hoe prestaties worden gevolgd, meldingen worden opgepakt en regelingen verder worden verfijnd.
Maak het concreet
Bespreek jouw gebouw.
Ervaar de bediening.
In ons democenter kun je ervaren hoe automatisering en bediening samenkomen. We gebruiken jouw gebouwsituatie als uitgangspunt voor het gesprek.
Neem beschikbare installatietekeningen, informatie over je verwarmings- en koelsystemen en recente verbruiksgegevens mee. Daarmee kunnen we gerichter bepalen wat de volgende stap is.
Vragen over gebouwbeheer & GACS
Kan mijn bestaande installatie blijven?
We onderzoeken eerst wat er al is en welke interfaces en regelmogelijkheden beschikbaar zijn. Soms kunnen we daarop aansluiten, soms zijn extra meters, sensoren of aanpassingen nodig. Dat leggen we vast voordat we de uitvoering afspreken.
Heeft gebouwbeheer zin als GACS niet verplicht is?
Ja, ook zonder GACS-plicht kunnen passende regelingen je helpen om comfort, gebruik en energie op elkaar af te stemmen. We beoordelen welke ingrepen voor jouw gebouw zinvol zijn.
Hoeveel energie bespaar ik?
Dat hangt af van het huidige gebruik, de installaties en de gekozen maatregelen. We beginnen met gegevens en spreken af hoe effecten worden beoordeeld. Zonder die basis noemen we geen besparingspercentage.
Kunnen jullie samenwerken met onze onderhoudspartij?
We stemmen af wie welke installatie beheert en welke wijzigingen mogelijk zijn. Ook spreken we af wie meldingen opvolgt, instellingen mag aanpassen en verantwoordelijk is voor onderhoud.
Begin bij jouw gebouw
Waar wil jij
meer grip op?
Vertel ons wat er speelt. Kies voor telefonisch contact, een videocall of een demobezoek. We bespreken je vraag en bepalen welke informatie nodig is voor een passend vervolg.